Binnenkort voor verhuurders in Vlaanderen

De afrekening van je syndicus, eerlijk verdeeld met je huurder.

Laad de jaarafrekening van je syndicus op, en als je wil ook je huurcontract. Rentalio Split neemt alles mee, zet elke kost bij je huurder of bij jou volgens de laatste Vlaamse huurregels, en maakt een afrekening die je meteen naar je huurder stuurt.

Hou me op de hoogte Probeer het voorbeeld

We starten binnenkort. €49 per afrekening, zonder abonnement.

  1. Laad je documenten op

    De afrekening van je syndicus, en als je wil je huurcontract.

  2. Kijk de verdeling na

    Elke kost staat al juist, volgens de laatste Vlaamse huurregels.

  3. Stuur ze naar je huurder

    Per mail, in het Nederlands of het Frans.

Wie betaalt wat?

Je syndicus rekent alles aan jou aan. Wat betaalt je huurder?

Niet alles mag je doorrekenen, en sommige kosten deel je. Rentalio Split kent de regels en volgt ze op, zodat jij ze niet hoeft op te zoeken.

  • Verbruik is voor je huurder

    Water, verwarming, de elektriciteit van de traphal en de schoonmaak.

  • Sommige kosten deel je

    Van de syndicus betaalt je huurder 34%, van het liftonderhoud de helft. Het reservefonds blijft voor jou.

  • Elk contract is anders

    Een contract van vóór 2019 of een studentenkamer volgt andere regels. Laad je huurcontract op, dan neemt Rentalio Split dat mee.

Residentie De LindeJaarafrekening 2025, € 4.049,47 aan kosten
Voorbeeld
Wanneer werd het huurcontract getekend?
Huurder€ 2.565,02
Verhuurder€ 1.408,25
Huurder betaalt bij€ 165,02
KostTotaalHuurder
Aardgas gemeenschappelijke ketelVerbruik, voor je huurder1.186,401.186,40
Ereloon syndicus34% voor je huurder265,0090,10
Onderhoudscontract liftDe helft voor je huurder214,30107,15
Storting reservefondsVoor jou als eigenaar500,000,00

Het onderhoud van de cv-ketel (€ 76,20) laat Rentalio Split aan jou: die keuze maak je zelf.

Zo werkt het

Van PDF tot afrekening, in vier bewegingen

01

Je syndicus stuurt de jaarafrekening

Een lijst met alle kosten van het gebouw en jouw aandeel. Wat daarvan voor je huurder is, staat er niet bij.

02

Rentalio Split leest elke kost

Laad de PDF op, ook een scan. Laad je ook het huurcontract op, dan leest Rentalio Split er de huurperiode en de voorschotten uit.

03

Elke kost gaat naar de juiste kant

Verbruik naar je huurder, het reservefonds naar jou. Gedeelde kosten, zoals de syndicus en het liftonderhoud, worden vanzelf verdeeld.

04

Je huurder krijgt een duidelijke afrekening

Bovenaan staat wat hij moet betalen en op welke rekening. Daaronder elke kost met een korte uitleg, en een vak om samen te tekenen.

Waarom Rentalio Split

Zelf uitrekenen, of het laten doen

Zelf uitrekenen

  • Elke regel van de afrekening overtypen in Excel
  • Uitzoeken welke regels gelden voor jouw contract
  • Gedeelde kosten en een verhuis zelf berekenen
  • Een afrekening opmaken die je huurder begrijpt

Met Rentalio Splitenkele minuten

  • De afrekening wordt gelezen, ook een scan
  • Je huurcontract wordt gelezen, of je beantwoordt drie vragen
  • Gedeelde kosten en een verhuis worden vanzelf berekend
  • Een PDF in het Nederlands of het Frans, klaar om te versturen

Wat je krijgt

Een afrekening die je huurder in één keer snapt

Bovenaan staat wat er betaald moet worden. Daaronder elke kost, met een korte uitleg.

Een PDF die je meteen kan versturen

Met het saldo bovenaan, je rekeningnummer en een mededeling voor de overschrijving.

Nederlands of Frans

Kies de taal van je huurder.

Verhuisd tijdens het jaar?

Dan rekent Rentalio Split per dag.

Rechtstreeks per mail, met de bijlage van je syndicus

Je huurder krijgt alles in zijn mailbox, en kan elke kost nalezen.

Met een vak om te tekenen

Onderaan is plaats voor de naam, de datum en de handtekening van jou en je huurder.

Een seintje bij te veel

Reken je meer aan dan mag? Dan zie je het meteen, en zet je het met één klik terug.

€49per afrekening, btw inbegrepen

Geen abonnement. Je betaalt per afrekening.

Opladen en nakijken is gratis. Je betaalt pas wanneer je de afrekening voor je huurder maakt.

  • Een factuur met btw, ook op naam van je vennootschap
  • 14 dagen om kosteloos aan te passen
  • Loopt er technisch iets mis? Dan betalen we je terug
Hou me op de hoogte

Vragen

Veelgestelde vragen

Staat je vraag er niet bij? Mail ons op info@rentalio.be, of gebruik de hulpknop in Rentalio Split.

Hoe het werkt

Wat doet Rentalio Split precies?

Je laadt de jaarafrekening van je syndicus op, en als je wil ook je huurcontract. Rentalio Split leest elke kost, zet ze bij je huurder of bij jou volgens de Vlaamse huurregels, en trekt de voorschotten af die je huurder al betaalde. Je krijgt een duidelijke afrekening als PDF, die je naar je huurder mailt of zelf verstuurt.

Moet ik mijn huurcontract opladen?

Nee, maar het helpt. Laad je het op, dan neemt Rentalio Split alles over wat ertoe doet: de datum van ondertekening, of het om een studentenkamer gaat, de huurperiode, de voorschotten en afspraken over kosten. Je kijkt alles na voor je verdergaat. Zonder contract beantwoord je drie korte vragen.

Werkt het met de afrekening van mijn syndicus?

Rentalio Split leest afrekeningen van verschillende syndici, als PDF of als scan. Lukt het lezen niet helemaal, dan krijgt ons team een melding en helpen we je verder. Daarna kijk je elke kost na en pas je aan waar nodig.

Volgt Rentalio Split de laatste regels?

Ja. Rentalio Split volgt de huidige Vlaamse huurregels over kosten en lasten. Veranderen die regels, dan passen wij Rentalio Split aan. Jij hoeft niets op te zoeken.

Voor welke huurcontracten werkt het?

Voor woninghuur in Vlaanderen: huurcontracten vanaf 2019, oudere contracten en studentenkamers. Rentalio Split past de regels toe die bij jouw contract horen.

Mijn appartement ligt in Brussel of Wallonië.

Daar gelden andere huurregels, en daar werkt Rentalio Split nog niet. Stuur ons een mail, dan laten we het weten zodra het kan.

Je huurder

Hoe krijgt mijn huurder de afrekening?

Rentalio Split mailt de afrekening naar je huurder, als je wil met de afrekening van je syndicus als bijlage. Je kan de PDF ook downloaden en zelf versturen of afdrukken.

Mijn huurder spreekt Frans.

Kies bij de start Frans. Je huurder krijgt de afrekening en de mail dan volledig in het Frans.

Woonde mijn huurder er niet het hele jaar?

Vul de datums in waarop je huurder er woonde, of laad het huurcontract op. Rentalio Split rekent zijn deel dan per dag.

Mijn huurder betaalt een vast bedrag voor de kosten.

Dan maak je geen afrekening van de echte kosten, en heb je Rentalio Split niet nodig. Het is er voor huurders die maandelijks een voorschot betalen.

Betalen

Wat kost het?

€49 per afrekening, btw inbegrepen. Er is geen abonnement. Opladen en nakijken is gratis: je betaalt pas wanneer je de afrekening voor je huurder maakt.

Krijg ik een factuur?

Ja, meteen na betaling, met btw. Wil je ze op naam van je vennootschap, vul dan je bedrijfsnaam en btw-nummer in. Aan ondernemingen sturen we de factuur ook via Peppol.

Kan ik nog iets aanpassen nadat ik betaald heb?

Ja, 14 dagen lang, zonder extra kosten. Dat geldt voor dezelfde afrekening: hetzelfde appartement en dezelfde gegevens. Een andere afrekening is een nieuwe afrekening.

Kan ik een terugbetaling vragen?

Loopt er technisch iets mis, dan betalen we je terug. Laat het ons binnen 30 dagen na betaling weten, via de hulpknop in Rentalio Split of per mail.

Gegevens en verantwoordelijkheid

Wat gebeurt er met mijn documenten?

Je huurcontract gebruikt Rentalio Split alleen om de vragen over je contract in te vullen. Het bestand zelf wordt niet bewaard. De afrekening van je syndicus dient om de kosten te verdelen. Maak je binnen 7 dagen geen afrekening, dan wordt ze gewist. Een betaalde afrekening wissen we 30 dagen na de betaling, behalve de factuur.

Wie is verantwoordelijk voor de afrekening?

Jij, als verhuurder. Rentalio Split rekent de verdeling uit op basis van wat je oplaadt en invult, en maakt de afrekening op. Jij kijkt ze na en keurt ze goed voor je ze naar je huurder stuurt.

Is dit juridisch advies?

Nee. Rentalio Split is een rekenhulp. Heb je een vraag over je huurcontract of een discussie met je huurder, vraag dan raad aan een jurist.